新築施工 物件紹介
各種制度
新築をご検討されているお客様に、適用できる各種制度をご紹介します。
不明点や質問事項があれば、お気軽にお問い合わせください。
ZEH(ゼッチ=ゼロ・エネルギー・ハウス)
ZEHとは、建物全体で省エネルギーを目指すと同時に、新エネルギーを活用し、建物全体でエネルギー収支をゼロにしようというのが、ZEHの目指す「ゼロ・エネルギー」です。
2020年までに標準的な新築住宅で、2030年までに新築住宅全体の平均でZEHの実現をめざしている。
現状では、欧米がかなり先行しており、日本の技術は2020年の目標を達成してようやく欧米と並ぶといったレベルだそうです。
補助金は、いまのところ定額70万円の予定です。
【補助対象】
1. ZEH住宅を新築する。
2. ZEHの新築建売住宅を購入する。
3. 既築住宅をZEH仕様に改修する。
長期優良住宅普及促進事業
長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である「長期優良住宅」について、その建築及び維持保全に関する計画（「長期優良住宅建築等計画」といいます。）を認定する制度の創設を柱とする「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成20年12月に公布され、平成21年6月4日に施行されました。
この法律では、長期優良住宅の普及の促進のため、構造躯体等の劣化対策、耐震性、可変性、維持管理・更新の容易性、高齢者等対策、省エネルギー対策、一定以上の住宅規模、及び良好な景観の形成への配慮等を定めています。
それら認定基準に適合する住宅の建築計画及び維持保全計画を所管行政庁に申請し、当該計画の認定を受けた住宅については、認定長期優良住宅建築等計画に基づき、建築及び維持保全を行うこととなります。
また、長期優良住宅の認定基準に、新たに増改築に係る基準を設けたことに伴い、平成28年2月4日に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則」、平成28年2月8日に「長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準」を改正し、公布しています。
フラット35
フラット３５は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している全期間固定金利住宅ローンです。
全期間固定金利住宅ローンは、資金のお受取時にご返済終了までのお借入金利・ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。
フラット３５は、「ずっと固定金利の安心」で大切なマイホームの取得とその後のライフプランをサポートします。
モデルハウスオーナー募集中
宮古住宅産業では、定期的に優良な土地を選定・造成し、分譲地として提供している中で、一部の分譲地に新築し、ある一定期間モデルハウスとして提供して下さる方を募集しています。
どうぞ、お気軽にお問い合わせ下さい。
※モデルハウスに適した土地に建てられる方で、モデルハウスのオーナー様をご希望される方もご相談下さい。特典をお付けします。
過去の募集事例
宮古市太田一丁目の分譲地に新築し3ヶ月程度モデルハウスとして提供して下さった方。
【特典内容】
・土地価格を通常販売価格から200万円値引きして分譲。
・通常価格1,155万円から200万円を引いて955万円となりました。
・モデルハウスの使用料として建築費から60万円お値引き。
・ヒートポンプ式暖房エアコンを1台プレゼント。
お譲りした土地は、
・所在地：宮古市太田一丁目
・土地：254.25m2 (77.04坪)
・用途地域：第一種住居地域
・建ぺい率：60％
・容積率：200%
・地目：宅地
・取引形態：売主
取り扱い会社
